Бывший владелец Черкизона ищет землю в Подмосковье под новый рынок

Тельман Исмаилов, являющийся одним из самых богатейших россиян, состояние которого в прошлом году оценивалось в 600 млн долл., ищет в ближнем Подмосковье землю для строительства «Нью-Черкизона». Причём, «делиться» местом с бывшими совладельцами почившего рынка, бизнесмен не намерен

Вы ещё не забыли, как в прошлом году тихий россиянин по имени Тельман Исмаилов вдруг стал одной из самых обсуждаемых фигур в российской прессе? Его имя особо не поминали всуе, когда он был одним из крупнейших арендаторов канувшего в лету Черкизовского рынка, не трогали и по другим «пустякам». Лишь когда федеральные власти «подняли веки» прессе и указали на него, – после открытия отеля «Mardan Palace» на турецком берегу, – имя бывшего владельца Черкизона смешали со всеми безобразиями, творящимися на главной барахолке страны. Что любопытно, при этом имена других арендаторов так и остались в тени, а сами эти «имена» преспокойно продолжили свою деятельность, создавая в столице вместо одного «Черкизона» массу его клонов.

Имя Тельмана Исмаилова в связи с Черкизоном потрепали ещё несколько раз, например, когда искали документы и бухгалтерскую отчётность по компаниям, владельцем которых является вышеупомянутый господин. А потом как бы благополучно всё забылось. Закрытый рынок «расползся» по окраинам города, беря столицу в кольцо, ТЦ «Москва» превратился в устах народных в «Люблизон», а лицо оптовой торговли окончательно приобрело восточные черты. Исчезновение сияющего в окружении мировых звёзд Тельмана Исмаилова кому-то показалось окончательным. Вроде бы опальный бизнесмен решил свернуть бизнес в России, сменить жительство, принять турецкое подданство (к уже имеющемуся израильскому гражданству) и так далее. Но нет!

Как сообщает РБК daily, Тельман Исмаилов, являющийся одним из самых богатейших россиян, состояние которого в прошлом году оценивалось в 600 млн долл., ищет в ближнем Подмосковье землю для строительства «Нью-Черкизона». Причём, «делиться» местом с бывшими совладельцами почившего рынка, бизнесмен не намерен. Напомним, среди бывших управляющих Черкизовского рынка, помимо ООО «КФБ-АСТ», числились ООО «Фирма «Илиев» (главой которого является Зарах Илиев – владелец ТЦ «Москва», мебельного центра «Гранд», гостиницы «Украина» и «Рэдиссон САС Славянская», а также торгово-развлекательного центра «Европейский»), ООО «Голден Сенчери», ЗАО «Росклас», ЗАО «Физкультурно-оздоровительное предприятие «Измайлово» и ООО «Трейдикс».

Интересы группы компаний «АСТ» в России сейчас представляет сын Тельмана Мардановича – Алекпер. По словам топ-менеджера девелоперской компании, близкой к участникам сделки, Алекпер Исмаилов договаривается сейчас о покупке 50 га в ближнем Подмосковье, на которых разместят бывших арендаторов ликвидированного рынка. Завершение сделки планируется на начало февраля 2010 года. Землю под новый Черкизон «АСТ» ищет исключительно для собственных нужд.

О поиске «АСТом» земли для нового торгового проекта подтвердили несколько консультантов рынка недвижимости и девелоперов. Ссылаясь на данные директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, издание сообщает, что к поиску места под новый рынок представители «АСТ» приступили ещё летом прошлого года, как только позиции Черкизона стали шаткими. Тогда бизнесменов интересовал участок земли около 30 га на расстоянии не более 5 км от МКАД при условии хорошего трафика. Поиски такого места продолжались до октября прошлого года.

Затем в третьем квартале 2009 года земельные аппетиты «АСТ» выросли: с 30 га до 200 га (при этом ликвидированному Черкизону в своё время вполне «хватало» 80 гектар). Компания изучала предложение на востоке от Москвы и в Ленинском районе Московской области, на Ленинградском, Симферопольском и Киевском шоссе, причём, в последнем случае готовилась сделка. Однако компания до сих пор не приобрела ни один из участков. По мнению издания, затянутость процесса запуска «нового Черкизона» объясняется тем, что де «АСТ» не заручился необходимой поддержкой властей, которые дали бы добро на размещение рынка. А так, мол, народное недовольство не позволит властям потворствовать черкизовским бизнесменам. Помилуйте! «Народное недовольство», как помнится, процесс вполне себе контролируемый. Вон сколько лет в столице пытались закрыть Черкизон! Бедный мэр Москвы много лет старался, да никак не мог, что только не делал для этого. Даже присутствовал на презентации отеля «Mardan Palace». Правда, после оного рынок и закрылся, но вряд ли стоит в этом усматривать какую-то мистическую подоплёку.

Ещё один «рычаг влияния» в столичных кругах – родной брат Тельмана Мардановича Фазиль, занимающий 20 лет различные должности во властных структурах Северного адми­нистративного округа (САО) столицы. Более того, Фазиль Измайлов (он как бы и не родственник вовсе, судя по фамилии) – ныне является первым зампрефекта САО Олега Митволя. Правда в префектуре округа заявляют, что у Тельмана Исмаилова в САО нет никакого административного ресурса, да и в аппарате Фазиля Измайлова изданию заявили, что группа АСТ в САО не присутствует. Но попытка не пытка. Вариантов реализации проекта может быть великое множество. От самого простого: девелопер может пойти на хитрый ход — запустить проект комплексного освоения территории, в котором торговля будет занимать значительную часть. И никакое «народное недовольство» тогда не страшно.

Есть и более весомый способ добиться своего: по словам одного высоко­по­с­тавленного источника в правительст­ве Москвы, Тельман Исмаилов имеет гражданство Израиля и в настоящее время там и пребывает. Однако господин Исмаилов планирует вернуться в Россиию для продолжения своей предпринимательской деятельности. Для чего он, являясь влиятельным представителем российской общины горских евреев, намерен задей­ствовать ресурс еврейских общественных и религиозных организаций, которые имеют мощное лобби в политических и деловых кругах России. Вполне возможно, что именно по этому поводу господин Исмаилов встречался в Израиле с главным раввином страны, а также с депутатами кнессета.

Понять настойчивость «черкизовских бизнесменов» создавать клоны закрытого рынка вполне можно. Только по официальным данным общегодовая выручка владельцев знаменитой барахолки составляла около 1 миллиарда рублей. Игра стоит свеч даже по официальным данным. Тем более что рыночный формат «а-ля Черкизон» в столице более чем востребован.